Od 1 stycznia 2025 roku weszła w życie nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która w istotny sposób modyfikuje zasady opodatkowania nieruchomości (PoN).

Obecnie obserwujemy wyraźny wzrost aktywności gmin w zakresie weryfikacji deklaracji podatkowych dot. PoN złożonych za rok 2025. Organy podatkowe intensyfikują kontakt z podatnikami, szczegółowo analizując dane zawarte w złożonych deklaracjach. Weryfikacja obejmuje nie tylko rok 2025, ale także lata ubiegłe (nawet 5 lat), co skutkuje koniecznością udzielania wyjaśnień dotyczących wszelkich rozbieżności pomiędzy deklaracjami złożonymi w poszczególnych latach.

Najczęściej pojawiające się zagadnienia w trakcie kontroli.

  • Przyczyny nieuwzględnienia w poprzednich latach obiektów, które zostały wykazane w deklaracji na 2025 rok.
  • Powody usunięcia z deklaracji na 2025 rok obiektów, które były wykazywane w latach wcześniejszych.
  • Weryfikacja, czy wszystkie obiekty ujęte w ewidencji środków trwałych zostały prawidłowo wykazane w deklaracji.
  • Uzasadnienie zmiany kwalifikacji obiektów z budowli na budynki na przełomie 2024/2025.

Działania, jakie należy podjąć w celu przygotowania się do weryfikacji lub opracowania odpowiedzi na już toczącą się weryfikację.

  • Sprawdzenie klasyfikacji podatkowej wszystkich obiektów, ze szczególnym uwzględnieniem zmian obowiązujących od 2025 roku.
  • Sprawdzenie czy obiekty po raz pierwszy wykazane jako budowle w 2025 roku nie powinny być opodatkowane w ten sposób również w latach poprzednich.
  • Analiza zgodności danych z ewidencji środków trwałych, ewidencji gruntów i budynków z deklaracjami podatkowymi.
  • Konsultacja podatkowa w przypadku wątpliwości dotyczących kwalifikacji poszczególnych obiektów.

Nowelizacja przepisów w zakresie podatku od nieruchomości oraz wzmożone działania kontrolne wymagają od przedsiębiorców szczególnej staranności w przygotowaniu i weryfikacji składanych deklaracji. Rekomendujemy kompleksowe przygotowanie się do potencjalnych pytań organów podatkowych oraz korzystanie z profesjonalnego doradztwa w przypadku pojawienia się wątpliwości. Jesteśmy gotowi wesprzeć Państwa w zakresie analizy, interpretacji oraz wyjaśniania wszelkich kwestii związanych z nowymi regulacjami.

Jeśli powyższe zagadnienie dotyczy Państwa działalności i są Państwo zainteresowani naszą pomocą w przedmiotowym zakresie, uprzejmie prosimy o kontakt z Państwa opiekunem.

Powyższy post na blogu stanowi informację o charakterze ogólnym, jego celem jest dostarczenie Państwu na bieżąco informacji o zmianach w prawie podatkowym, interpretacjach organów podatkowych, rozwoju linii orzeczniczej oraz ciekawych komentarzach. Doradztwo Podatkowe WTS&SAJA nie ponosi prawnej odpowiedzialności za żadne działania lub zaniechania podjęte w wyniku powyższych informacji.